週報112期 | 2024年4月11日

隨著人工智慧開發的加速，未來經濟的雛形正逐漸顯現。彭博資訊（Bloomberg Intelligence）的分析師Mandeep Singh在一份報告中預測，AI產業可能在未來十年內以42%的速度擴張，預計到2032年，全球生成式AI市場規模將擴大至1.3兆美元。這種趨勢甚至影響到週期較長的房地產市場：例如台灣的新竹、日本熊本的菊池郡等與AI相關的地區，房價增長了 10至 20%，這與當前加息環境下相對平靜的房地產市場，形成了鮮明的對比。

本期週報重點：

AI的風口浪尖，「牛津」成為房地產投資，一個不可忽視的選項
泰國開設賭場第一步啟動
英國牛津 OX2 綜合社區物業講座 Canalside Quarter [特約活動]
專訪 | Victor Li – 波動中尋找穩定：全球經濟趨勢與投資策略
日本告别負利率時代：日圓眨值最後一里路 [專欄文章]

#宅新聞全球房地產資訊

AI的風口浪尖，「牛津」成為房地產投資，一個不可忽視的選項

彭博資訊（Bloomberg Intelligence）的分析師Mandeep Singh在一份報告中預測，AI產業可能在未來十年內以42%的速度擴張，預計到2032年，全球生成式AI市場規模將擴大至1.3兆美元。這種趨勢甚至影響到週期較長的房地產市場：例如台灣的新竹、日本熊本的菊池郡等與AI相關的地區，房價增長了 10至 20%，這與當前加息環境下相對平靜的房地產市場，形成了鮮明的對比。閱讀更多

泰國開設賭場第一步啟動

繼日本開設賭場，上週泰國下議院批准將提交內閣的賭場研究，邁出了賭場合法化的第一步。週四 (3月28日），由 500 名議員組成的美國眾議院投票支持了一項由立法者組成的小組進行的研究，該研究允許在大型娛樂綜合體內開設賭場。出席會議的 257 名議員中共有 253 人投票贊成該計劃。此外，泰國下議院同時初步通過了一系列酒類產業改革法案，包括廢除一項有52年歷史的禁止在下午2點至5點間銷售酒類的規定，這被認為是為賭場開業做出的預備。

#項目推薦主要活動

特約｜英國牛津 OX2 綜合社區物業講座 Canalside Quarter

Asia Bankers Club 活動，將首推牛津OX2全新物業 Canalside Quarter。項目由英國5星級（HBF:2024）發展商 Hill 開發，距離 Oxford Parkway 火車站只需4分鐘車程，可直達倫敦 Marylebone，未來更是 East West Rail 的重要站點。項目首度在港發售，設有1至3房公寓可供選擇，預計明年第三至四季度落成，首期僅1成，預計回報率 5.5%*。

主題：牛津物業投資講座
日期：2024年 4月 13 – 14日（星期六及日）
時間：12pm-2pm (英文) / 2pm-4pm 或 4pm-6pm (廣東話)
語言：英文及廣東話
地點：香港 JW 萬豪酒店宴會廳 1 – 4

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#宅觀點專家專訪

專訪 | Victor Li – 波動中尋找穩定：全球經濟趨勢與投資策略

隨著全球經濟步入2024年，投資者面臨前所未有的挑戰與機會。尤其是在房地產市場，多變的經濟環境、政治動盪以及不斷演變的社會趨勢對投資決策產生了深遠影響。宅點此次採訪了業界資深人士Victor Li，深入理解當下如何影響房地產投資，並探討如何在不確定性中尋找穩定回報的策略。閱讀更多

#專家專欄

解讀全球樓市

日本告别負利率時代：日圓眨值最後一里路

日本終於宣布取消長達8年之久的負利率政策，這一消息立即引發了市場的熱烈反應，導致日圓對美元的匯率回升至150，無錯是眨不是升值。實際上，對於眨值不感到意外。取消負利率本身並不是日圓升值的決定性因素，因為只是取消了負利率，而即使無擔保的隔夜回購利率被設定在0%至0.1%之間，日本央行並沒有宣布任何升息計畫。閱讀更多

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